Меры ИИДМ РК по сдерживанию роста цен на жилье и стройматериалы

 
Как МИИР РК сдерживает стоимость жилья и строительных материалов?
В Комитете по делам строительства и ЖКХ рассказали, что работа ведется по трем направлениям:
• Цифровизация строительной отрасли.
• Совершенствование системы ценообразования и усиления контроля в строительстве.
• Развитие производства строительных материалов.
1.Цифровизация
Цифровизация отрасли призвана снизить бюрократию процессов, упростить процедуры, повысить открытость и прозрачность бизнес-процессов в строительстве. Что сделано?
Государственный банк информационных моделей позволяет с применением BIM-технологий моделировать строительные объекты в онлайн-формате.
Система «Е-Құрылыс» контролирует в онлайн-режиме все этапы строительного процесса, начиная с рытья котлована до ввода здания в эксплуатацию.
«Казреестр» внедрен для учета договоров долевого участия. Он минимизирует риски покупки жилья по долевому строительству от недобросовестных застройщиков.
На онлайн-платформе «Маркетплейс» компании могут закупать стройматериалы напрямую у производителей.
Платформа «Е-Шаңырақ» разработана как личный помощник жильцов и дает доступ ко всей информации по управлению домом.
2. Совершенствованию системы ценообразования и усиления контроля в строительстве.
Установлены предельные лимиты затрат на строительство с внедрением онлайн-калькулятора на портале Гоэскспертизы (epsd.kz).
Разрабатываются единые сметные цены, справочники сметных цен.
Это исключит колебания стоимости строительства похожих объектов в регионах страны, а также завышение сметной стоимости проектов на этапах проектирования и экспертизы проектно-сметной документации.
По действующему законодательству ГАСК не участвует в приемке объектов в эксплуатацию, а проверки органов государственно-архитектурного контроля не могут проводиться без наличия жалоб граждан (вероятность поступления жалоб на этапе строительства низка). Ослабленный контроль привел к снижению качества строительства, недоделкам и росту недовольства жильцов.
Поэтому разработан законопроект, возвращающий государственного контроль в строительство, а именно:
1. Обязательность градостроительной экспертизы в целях исключения некачественного планирования застройки территории;
2. Внедрение планового контроля объектов на всех этапах строительства (начиная с рытья котлована до благоустройства) и участие ГАСК в приемке объектов в эксплуатацию;
3. Создание независимой государственной лабораторной службы для проведения лабораторных и технических исследований используемых материалов и качества выполненных работ.
Параллельно с этим, внедряются новые стандарты комплексной застройки городов для комфортного проживания населения.
▫️Развитие производства строительных материалов
По итогам 11 месяцев текущего года производство строительных материалов выросло на 9,2% и составило
820,2 млрд тенге. За первое полугодие 2021 года отрасль принесла в экономику страны 33,8 млрд тенге налоговых поступлений, показав рост в 1,3 раза в сравнении с прошлым годом.
В период с 2021 по 2025 годы предполагается построить и ввести в эксплуатацию 165 новых заводов и фабрик, на общую сумму 1066 млрд тенге. Порядка 16,3 тысяч новых рабочих мест.