Еврокоды существенно не влияют на стоимость строительства

 Проектирование с использованием Европейских норм в строительстве (Еврокодов) значительно увеличивают надежность конструкции и при этом   сколько-нибудь значимо не влияет на увеличение стоимости строительства.

Рост цен на строительные материалы, зафиксированный в последнее время связан с инфляционными процессами.

 Еврокоды начали параллельно применять в Казахстане с 2015 года в соответствии с планом нации «100 конкретных шагов».

На протяжении нескольких лет Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА»), подведомственная организация Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства РК совместно с другими профильными участниками рынка провели ряд исследовательские работ по использованию Еврокодов.

 В результате исследований, выяснилось, что на первоначальном этапе внедрения Еврокодов возможно незначительное удорожание проекта, которое напрямую связано с правильностью выбранного конструктивно-технологического решения.

 В частности, для объектов, возводимых в сейсмических зонах, выполнены сравнительные расчеты несущих конструкций по нормам СНиП (отечественные) и СП РК EN 1990-1998 (Еврокоды), стоимости строительных конструкций, по пилотным проектам и реальным строящимся объектам.

 Так в 2018 году АО «КазНИИСА» и ТОО «КАТ Construction» (заказчик корпорация «Базис-А») выполнен сравнительный расчёт несущих конструкций 15 этажного жилого дома (ЖК «Легенда») в г. Алматы по нормам СП РК (отечественные) и нормативно-техническим пособиям к Еврокодам (НТП).

Результаты сравнительного анализа показали, что при проектировании зданий по новой нормативной базе СП РК EN дает экономию арматурной, стали 15% в несущих стенах здания.

На данный момент проект построен и введен в эксплуатацию.

 В 2020 году АО «КазНИИСА» и ТОО «DNT.KZ» (заказчик «BI-Group») выполнен сравнительный расчёт несущих конструкций 16 этажного жилого дома (ЖК «GULDER») в г. Алматы по нормам СП РК (отечественные) и НТП к Еврокодам.

Результаты сравнительного анализа выявили, что при проектировании зданий по новой нормативной базе по арматурной стали экономия составила в несущих стенах здания 15-20%, по бетону 1,5-2,0%.

Исследования показали, что расчеты с применением Еврокодов позволяют также достичь существенной экономии при строительстве стеновых конструктивных систем.

 Бегман Кульбаев, генеральный директор АО «КазНИИСА» пояснил, что применение Еврокодов не влечет за собой обязательное использование импортных строительных материалов.

 «Застройщики вправе использовать строительный материал любого производителя, при обязательном соблюдении необходимого уровня качества строительства и полного соблюдения действующих норм, в части казахстанского содержания. Разница между старыми нормами и Еврокодами лишь в особенностях лабораторных исследований строительных материалов.

АО «КазНИИСА» готово к любому диалогу в вопросах использования Еврокодов, а также в проведении анализа стоимостных показателей в проектах», - отметил Кульбаев.

 Вместе с тем, АО «КазНИИСА» на постоянной основе также ведет мониторинг цен на строительные материалы для формирования базы РСНБ, используемой в строительстве с участием государственных инвестиций.

 «Исходя из данных мониторинга, вероятно будет наблюдаться удорожание монолитного домостроения на 8-9%, кирпичного домостроения на 2-5% в части строительно-монтажных работ, при расчете учтены также внутренние инженерные коммуникации. Данное удорожание находится в пределах в рамках коридора инфлции. При этом в жилищном строительстве Казахстана преобладает кирпичное домостроение - 55-60% от общего числа построенных объектов, а в отдельных регионах до 90% (Актюбинская, Акмолинская области и т.п.). Следует отметить, что на удорожание строительства влияют не только цены на строительные материалы, но и стоимость земельного участка», - пояснил глава АО «КазНИИСА».

 Бегман Кульбаев отметил, что по регионам Республики рост цен на строительные материалы произошел неравномерно: в преимущественно повышение цен было отмечено в г. Нур-Султан.

Основной причиной роста цен на материалы явилось удорожание металлопроката и металоосодержащих материалов (железобетон, стальные конструкции). Металлопрокат преимущественно поставляется из-за рубежа и полностью зависит от конъюнктуры цен на мировом рынке.      

 Аналогичная ситуация сложилась и с ценами на стекло листовое, которое практически на 100% импортируется из сопредельных государств.

 Касательно роста цен на цемент, то за 14 месяцев удорожание составило в среднем 4%, что укладывается в прогнозный коридор инфляции.                    

По остальным материалам существенного роста цен не наблюдается - в пределах прогнозируемой инфляции.